1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
墨田区
70.6万円/㎡
前年比-14.2%
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ドルミ錦糸町パークサイドビル
東京都墨田区錦糸四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩5分
1982年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,494万円
75.8万円/㎡
1,857
2,282
2,706
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,494万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,282万円〜2,706万円
69.4万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ドルミ錦糸町パークサイドビル
2,380万円（72.4万円/㎡）/ 3階 / 32.89㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 2,380万円 | 72.4万円 | 3階 | 32.89㎡ | 2K | 北 |
| 2025/01/23 | 2,600万円 | 79.1万円 | 3階 | 32.89㎡ | 2K | - |
| 2024/08/09 | 4,990万円 | 79.7万円 | 2階 | 62.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 5,180万円 | 82.7万円 | 2階 | 62.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,580万円 | 57.2万円 | 2階 | 62.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ドルミ錦糸町パークサイドビル 墨田区錦糸四丁目 | 錦糸町駅5分 | 2,380万円 | 72.4万円 | 32.89㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 1,990万円 | 60.2万円 | 33.03㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 75.6万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,480万円 | 77.1万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、墨田区では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は墨田区の平均と比較して2.5%割高です。
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